104 Rue JANELLE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246889541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
34058246889541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 81 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 382 039 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 734 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 166 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 340 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 480 $ Poids 60 % |
| 7 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 777 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 974 $ Poids 39 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 369 100 $ Poids 24 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 293 $ Poids 16 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.