100 Rue NOTRE-DAME · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 227,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 268 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246897313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
34058246897313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 87 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 77 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 357 $ Poids 38 % |
| 2 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 226 $ Poids 0 % |
| 3 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 340 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.