Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 1 790 $/m² · 164 m² · terrain 401 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 554 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246900094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
34058246900094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 57 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 944 $ Poids 22 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 446 $ Poids 13 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 154 $ Poids 11 % |
| 4 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 492 $ Poids 9 % |
| 5 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 822 $ Poids 8 % |
| 6 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 394 $ Poids 6 % |
| 8 | 225-225A, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (995 $/m²) 170,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 594 $ Poids 6 % |
| 9 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.