12 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 104,2 m² · constr. 2007 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246960601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
34058246960601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 584 $ Poids 58 % |
| 6 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 455 $ Poids 56 % |
| 7 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 476 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 57 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 387 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 390 247 $ Poids 44 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 034 $ Poids 26 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 730 $ Poids 25 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 184 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.