115 Rue JANELLE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246960805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
34058246960805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 265 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 355 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 80 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 353 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 145 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 607 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 935 $ Poids 53 % |
| 8 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 351 424 $ Poids 53 % |
| 9 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 624 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 089 $ Poids 44 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 387 474 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 632 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.