117-119 Rue JANELLE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 169,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246970136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
34058246970136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 62 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 649 $ Poids 59 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 410 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 145 958 $ Poids 49 % |
| 3 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 471 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 498 928 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 801 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 359 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 215 518 $ Poids 25 % |
| 6 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 443 996 $ Poids 5 % |
| 7 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 475 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 688 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.