118 Rue JANELLE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 90,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246970912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
34058246970912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 337 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 58 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 384 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 103 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 327 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 370 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 911 $ Poids 31 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 368 560 $ Poids 21 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 292 987 $ Poids 4 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 78 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 314 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.