Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
287 900 $
Autre · 1 566 $/m² · 183,9 m² · constr. 1976 · terrain 345 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 482,9 m²
Frontage
496,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246986149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
34058246986149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±108.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 003 $ Poids 42 % |
| 2 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 965 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 086 $ Poids 41 % |
| 3 | 225-225A, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 706 m · Vendu 170 000 $ (995 $/m²) 170,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 498 $ Poids 23 % |
| 4 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 462 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 495 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 719 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.