16 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247104889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
34058247104889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 54 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 313 213 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 549 $ Poids 10 % |
| 3 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 396 $ Poids 9 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 336 470 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 345 347 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 415 250 $ Poids 4 % |
| 7 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 285 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 245 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 352 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 367 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 371 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 63 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.