105 Rue GAUTHIER · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 96,2 m² · constr. 1957 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256807253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
34058256807253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 63 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 325 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 572 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 402 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 339 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 921 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 293 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 673 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 088 $ Poids 54 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 273 $ Poids 39 % |
| 8 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 288 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 487 $ Poids 34 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 342 113 $ Poids 23 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 838 $ Poids 14 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 279 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.