107 Rue EGLISE app. 1 app. 1 · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
328 000 $
Autre · 1 604 $/m² · 204,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 390 600 $ -24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256808375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
34058256808375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 66 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-10-29 · 148 m · Vendu 205 000 $ (921 $/m²) 222,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 161 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 185 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 960 $ Poids 56 % |
| 3 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 645 m · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 828 $ Poids 45 % |
| 4 | 225-225A, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 120 m · Vendu 170 000 $ (995 $/m²) 170,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 750 $ Poids 20 % |
| 5 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 325 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 592 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.