107 Rue EGLISE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
323 100 $
Autre · 2 720 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256808661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
34058256808661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 64 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 405 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 115 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 720 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 313 $ Poids 51 % |
| 5 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 356 258 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 694 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 652 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 363 223 $ Poids 41 % |
| 8 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 723 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 70 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 187 571 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 392 168 $ Poids 28 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 451 140 $ Poids 28 % |
| 12 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 039 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.