210 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 140 m² · constr. 1882 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 109 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256809659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
34058256809659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 25 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 225 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 110 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 145 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 168 770 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 464 152 $ Poids 42 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 425 364 $ Poids 28 % |
| 7 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 067 $ Poids 19 % |
| 8 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 339 435 $ Poids 4 % |
| 9 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 420 720 $ Poids 3 % |
| 11 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −40 151 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 626 844 $ Poids 2 % |
| 12 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 350 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.