117 Rue SAINT-JOSEPH · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
434 900 $
Autre · 1 504 $/m² · 289,2 m² · constr. 1735 · terrain 3 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,3 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256828475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1735
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
34058256828475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 83 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 622 $ Poids 5 % |
| 2 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 748 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 7582, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (1 566 $/m²) 335,2 m² · constr. 1818 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 537 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.