110 Rue SAINT-JOSEPH · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 164,5 m² · constr. 1880 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256829102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
34058256829102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 56 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 496 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 318 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 120 782 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 340 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 777 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 495 930 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 206 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 182 382 $ Poids 29 % |
| 6 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 448 608 $ Poids 6 % |
| 7 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 678 617 $ Poids 3 % |
| 8 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 365 855 $ Poids 3 % |
| 9 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 584 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.