107 Rue SAINT-JOSEPH · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 83,3 m² · constr. 1900 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 107 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256829127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
34058256829127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 42 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 413 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 510 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 313 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 290 538 $ Poids 9 % |
| 6 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 287 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.