208 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 132,1 m² · constr. 1868 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256900551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
34058256900551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 41 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 208 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 106 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 195 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 159 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 164 381 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 423 518 $ Poids 40 % |
| 6 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 956 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 866 $ Poids 40 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 286 $ Poids 35 % |
| 8 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 797 $ Poids 31 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 076 $ Poids 24 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 326 122 $ Poids 3 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.