102 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 136,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256902932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
34058256902932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 0 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 555 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 367 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 197 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 827 $ Poids 27 % |
| 7 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 293 $ Poids 24 % |
| 8 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 468 799 $ Poids 23 % |
| 9 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 894 $ Poids 2 % |
| 10 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 403 650 $ Poids 2 % |
| 11 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 432 678 $ Poids 2 % |
| 12 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 618 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.