114 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 83,7 m² · constr. 1880 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256903474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
34058256903474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 41 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 445 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 502 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 314 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 245 $ Poids 65 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 291 214 $ Poids 8 % |
| 6 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 240 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 538 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.