124 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 115,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256905240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
34058256905240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 65 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 547 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 326 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 333 402 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 289 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 105 262 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 869 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 073 $ Poids 43 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 584 $ Poids 40 % |
| 8 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 895 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 611 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 18 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 890 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 488 $ Poids 27 % |
| 11 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 639 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 185 627 $ Poids 21 % |
| 12 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 177 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.