126 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 124,1 m² · constr. 1944 · terrain 3 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256905313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
34058256905313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 46 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 321 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 103 159 $ Poids 80 % |
| 2 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 711 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 786 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 811 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 806 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 710 $ Poids 41 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 475 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 27 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 434 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 897 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 585 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 674 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 190 516 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 917 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 771 $ Poids 20 % |
| 12 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 121 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.