128 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 144,2 m² · constr. 1927 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256905763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
34058256905763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 305 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 111 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 583 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 774 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 401 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 666 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 201 683 $ Poids 37 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 969 $ Poids 15 % |
| 7 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 443 167 $ Poids 2 % |
| 8 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 413 460 $ Poids 2 % |
| 9 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 635 719 $ Poids 2 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 504 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.