102 Rue SAINT-JOSEPH · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 161,6 m² · constr. 1882 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256910500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
34058256910500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 27 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 509 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 229 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 119 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 370 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 994 $ Poids 38 % |
| 4 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 495 827 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 197 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 180 771 $ Poids 32 % |
| 6 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 449 041 $ Poids 5 % |
| 7 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 365 923 $ Poids 3 % |
| 8 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 672 489 $ Poids 3 % |
| 9 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 386 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 246 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 579 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.