100 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 94,3 m² · constr. 1926 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256911079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
34058256911079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 42 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 388 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 540 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 466 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 335 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 435 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 403 $ Poids 30 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 205 $ Poids 28 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 309 115 $ Poids 13 % |
| 11 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 689 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.