115 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256913024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
34058256913024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 62 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 480 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 394 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 543 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 326 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 340 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 809 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 837 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 100 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 858 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 854 $ Poids 20 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 364 338 $ Poids 9 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 579 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 348 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.