194 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256913334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
34058256913334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 59 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 702 $ Poids 73 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 313 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 380 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 569 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 343 496 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 340 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 887 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 571 $ Poids 31 % |
| 10 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 472 $ Poids 21 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 366 837 $ Poids 11 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 288 619 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.