131 Rue JOHNSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256915667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
34058256915667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 329 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 970 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 826 $ Poids 54 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 768 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 708 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 401 526 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 758 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 354 466 $ Poids 42 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 773 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 498 $ Poids 28 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 424 569 $ Poids 28 % |
| 12 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 384 400 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.