188 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 70,8 m² · constr. 1972 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256915894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
34058256915894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 42 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 570 m · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 194 064 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 691 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 323 043 $ Poids 49 % |
| 3 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 437 m · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 123 882 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 746 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 289 042 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 075 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.