7 Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 98,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256916875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
34058256916875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 792 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 686 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 839 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 381 199 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 272 697 $ Poids 41 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 386 020 $ Poids 26 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 881 $ Poids 25 % |
| 10 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 079 $ Poids 22 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 408 $ Poids 7 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 414 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.