5 Rue QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256923265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
34058256923265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 324 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 576 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 648 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 330 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 905 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 337 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 639 $ Poids 60 % |
| 6 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 321 684 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 952 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 201 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 973 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 183 $ Poids 24 % |
| 9 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 370 924 $ Poids 9 % |
| 10 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 293 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 79 169 $ Poids 1 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.