195 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256923309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
34058256923309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 57 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 604 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 326 005 $ Poids 54 % |
| 2 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 692 m · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 195 769 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 672 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 290 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 477 m · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 124 234 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 69 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.