9 Rue QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 134,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256923813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
34058256923813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 84 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 220 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 107 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 797 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 901 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 208 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 543 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 196 183 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 427 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 259 $ Poids 24 % |
| 9 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 283 $ Poids 17 % |
| 10 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −52 196 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 614 798 $ Poids 2 % |
| 11 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 401 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.