191 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 145 m² · constr. 1890 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256924366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
34058256924366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 29 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 285 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 112 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 779 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 488 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 644 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −11 467 $ | 175 370 $ Poids 37 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 487 $ Poids 13 % |
| 7 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 444 216 $ Poids 3 % |
| 8 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 637 410 $ Poids 2 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 360 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 506 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 368 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.