193 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 137,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256924400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
34058256924400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 239 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 108 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 835 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 592 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 197 739 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 431 665 $ Poids 23 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 043 $ Poids 21 % |
| 8 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 719 $ Poids 16 % |
| 9 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 433 858 $ Poids 2 % |
| 10 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −46 279 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 620 715 $ Poids 2 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 404 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.