191 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256924612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
34058256924612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 60 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 650 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 362 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 719 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 311 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 306 984 $ Poids 61 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 980 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 320 096 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 431 m · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 131 838 $ Poids 26 % |
| 6 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 354 712 $ Poids 5 % |
| 7 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 309 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 75 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.