181 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
505 900 $
Autre · 1 245 $/m² · 406,2 m² · constr. 2010 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256925678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
34058256925678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 90 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²) 402,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 468 169 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.