158 Rue MATHIEU · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 191,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256925803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
34058256925803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 89 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 913 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 555 231 $ Poids 43 % |
| 2 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 505 315 $ Poids 2 % |
| 3 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 745 965 $ Poids 2 % |
| 4 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 317 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.