13 Rue QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256932209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
34058256932209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 68 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 286 837 $ Poids 66 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 629 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 609 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 351 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 691 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 341 302 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 135 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 786 $ Poids 27 % |
| 10 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 552 $ Poids 19 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 340 154 $ Poids 9 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.