11 Rue QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256933021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
34058256933021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 70 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 306 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 043 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 613 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 246 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 692 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 351 076 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 544 $ Poids 46 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 475 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 739 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 239 $ Poids 25 % |
| 12 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 340 154 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.