111 Rue MATHIEU · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 86,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256934689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
34058256934689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 775 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 845 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 374 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 693 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 371 326 $ Poids 38 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 270 630 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 383 456 $ Poids 14 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 362 311 $ Poids 5 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 564 $ Poids 2 % |
| 11 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 398 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.