128 Rue MATHIEU · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256935883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
34058256935883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 317 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 818 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 377 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 887 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 327 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 330 744 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 370 $ Poids 28 % |
| 7 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 911 $ Poids 18 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 366 905 $ Poids 5 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 987 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 77 773 $ Poids 2 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 276 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.