168 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256939358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
34058256939358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 67 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 338 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 336 121 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 403 341 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 334 520 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 220 $ Poids 39 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 38 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 687 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 267 $ Poids 15 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 259 $ Poids 12 % |
| 10 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 304 985 $ Poids 3 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 374 133 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.