167 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 108,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256939841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
34058256939841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 3 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 339 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 069 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 494 $ Poids 40 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 662 $ Poids 29 % |
| 6 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 658 $ Poids 29 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 309 $ Poids 28 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 530 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 613 $ Poids 18 % |
| 10 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 561 $ Poids 4 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 389 534 $ Poids 3 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 682 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.