163 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 112,7 m² · constr. 2013 · terrain 15 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 437,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256959925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
34058256959925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 80 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 207 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 478 $ Poids 64 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 369 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 222 $ Poids 29 % |
| 5 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 631 $ Poids 28 % |
| 6 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 295 322 $ Poids 21 % |
| 7 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 611 $ Poids 20 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 070 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 414 093 $ Poids 13 % |
| 10 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 057 $ Poids 4 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 406 388 $ Poids 2 % |
| 12 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 534 999 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.