163 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257041553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
34058257041553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 48 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 327 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 391 067 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 498 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 340 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 341 009 $ Poids 29 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 350 $ Poids 21 % |
| 8 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 891 $ Poids 15 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 812 $ Poids 13 % |
| 10 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 043 $ Poids 10 % |
| 11 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 377 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.