161 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257041698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
34058257041698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 45 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 311 696 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 376 631 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 337 113 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 671 $ Poids 29 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 329 035 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 387 $ Poids 19 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 377 $ Poids 12 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 016 $ Poids 9 % |
| 10 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 286 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 364 743 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 77 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.