160 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 141,5 m² · constr. 1875 · terrain 4 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257042013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
34058257042013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 63 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 110 749 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 732 $ Poids 43 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 314 320 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 169 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 343 $ Poids 15 % |
| 7 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 691 $ Poids 4 % |
| 8 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 630 013 $ Poids 2 % |
| 9 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 499 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 407 865 $ Poids 1 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 337 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.