158 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 162,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257042366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
34058257042366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 56 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 48 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 269 $ Poids 67 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +1 782 $ | 133 617 $ Poids 37 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 194 $ Poids 35 % |
| 4 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 299 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 211 906 $ Poids 12 % |
| 6 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 674 602 $ Poids 2 % |
| 7 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 467 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 706 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 574 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, Avenue 2e, Portneuf 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (1 657 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 310 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.