150 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 146,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257044616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
34058257044616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 75 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 235 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 113 017 $ Poids 43 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 296 $ Poids 32 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 288 523 $ Poids 20 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 172 492 $ Poids 13 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 931 $ Poids 2 % |
| 7 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 641 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 509 298 $ Poids 2 % |
| 9 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 361 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 672 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 344 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.