142 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 124,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257047954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
34058257047954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 520 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 544 $ Poids 58 % |
| 2 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 834 m · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 389 821 $ Poids 56 % |
| 3 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 127 141 $ Poids 28 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 848 $ Poids 23 % |
| 5 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 693 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 149 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 653 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 190 794 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 555 741 $ Poids 5 % |
| 11 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 151 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 401 582 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.